> Полезные советы > 3 шага, которые нужно пройти до покупки квартиры

3 шага, которые нужно пройти до покупки квартиры

Перед покупкой квартиры всегда создается нервозная ситуация, когда покупатель сомневается, спешит или, наоборот, замедляет работу, так как не получает достаточных подтверждений в правильности своего решения. Иногда это бывает настолько серьезно, что риелтор пребывает в растерянности: он не может подгонять клиента, но в то же время он видит риски, связанные с таким поведением человека.

С профессиональной точки зрения, сомнения и страхи исчезают, когда у покупателя складывается полная картина сделки. Если ваш риелтор не подсказал вам, вы можете пройти 3 шага самостоятельно – и решение будет осознанным, взвешенным и рациональным.

Содержание

1 Сравните цены и технические характеристики аналогичных квартир
2 Проверьте объект недвижимости на юридическую чистоту
3 Закажите экспертизу в независимом агентстве

Сравните цены и технические характеристики аналогичных квартир

Вас должны заинтересовать квартиры на соседних улицах, в соседних домах. При этом нужно обращать внимание не только на цену, но и состояние жилья, наличие ремонта и т. д. В Нижневартовске удобно просматривать варианты на сайте Etagi.com — https://vartovsk.etagi.com/realty/ — пожалуй, это один из наиболее полных каталогов предложений от собственников. Вы можете узнать расположение дома, стоимость жилья, просмотреть фотографии.

Проверьте объект недвижимости на юридическую чистоту

Сейчас процедура проверки на юридическую чистоту не отнимает много времени. Вам даже не придется посещать МЦУ, достаточно лишь заказать выписку из ЕГРН на сайте. В Росреестре отображаются все изменения, которые происходят с объектом недвижимости: меняется количество зарегистрированных пользователей или владелец, происходит перепланировка или меняется кадастровая стоимость – все это вы получите в документе, который вам пришлют в день подачи заявки или назавтра.

Кстати, специалисты рекомендуют заказывать выписку из ЕГРН за день-два до даты подписание договора купли/продажи. Дело в том, что обновление в базах данных происходит часто. Поэтому может оказаться так, что информация, полученная месяц назад, уже неактуальна. Если же у вас будет свежая выписка, вы получите дополнительную гарантию, что продавец ответственный и сделки заключается законно – впоследствии проблем не возникнет.

Закажите экспертизу в независимом агентстве

Если у вас есть серьезные опасения относительно технического состояния жилья или соответствия цены реальному положению дел, вам поможет профессиональная независимая экспертиза. Эксперт проведет исследование и даст вам отчет с ориентировочной сметой на ремонтные работы. Это поможет вам добиться справедливой цены на квартиру.