> Новости > Правильно выбираем дом старой постройки

Правильно выбираем дом старой постройки

Не каждый человек может себе позволить приобрести новый дом или даже более того – коттедж. Но есть еще один вариант, можно с легкостью купить дом старой постройки. Стоить такой дом будет в разы дешевле. Но стоит учесть, что при покупке такой недвижимости, нужно в первую очередь обратить особое внимание и на состояние самого дома, и на всю документацию.

Для начала давайте разберемся, какие дома считаются домами старой постройки. Это значит, что такой дом построен двадцать, а то и более, лет назад. Но нужно помнить о том, что старые дома имеют немало недостатков только потому, что раньше их люди возводили собственными силами из подручных материалов.

Если ваш выбор уже пал на какой-то конкретный дом, тогда вы должны, в первую очередь, обратить внимание на его внешний вид, а также на наличие документаций. Также стоит поинтересоваться, будет ли возможность в случае необходимости, совершить перепланировку или достроить дом.

При покупке такого дома нужно очень внимательно осмотреть состояние дома как внутреннее, так и внешнее. Также обратите внимание на то, имеются ли в этом доме трещины и насколько они серьезны, каково состояние чердака, крыши и подвала (если он, вообще, имеется). Также стоит осмотреть весь земельный участок, который принадлежит этому дому.

Самым главным критерием при покупке старого дома является его документация. Именно на документы нужно обращать внимание в первую очередь.

Самым главным критерием при покупке старого дома является его документация. Именно на документы нужно обращать внимание в первую очередь. Если вы с трудом разбираетесь или не разбираетесь и вовсе в этих вопросах в таком случае лучше обратиться за помощью к профессионалам, а именно – риелторам и юристам. Профессионалы, прочитав и пересмотрев документы, смогут с легкостью понять существуют ли в них какие-то проблемы и как именно их можно отстранить. Да и вообще, стоит ли приобретать дом с такими проблемами.

Какие документы необходимы при покупке дома?

— На каждый дом, будь то старый или новый, загородный или городской, то на него должны иметься все правоустанавливающие документы.

— Технический паспорт, в котором указан поэтапный план на все те постройки, которые находятся на прилагаемом участке.

— Технический паспорт, в котором указано разрешение на домостроение.

— Всевозможные правоустанавливающие документы на прилагаемый земельный участок.

— Полная и содержательная выписка из домовой книги.

Для того чтобы все-таки совершить сделку вам понадобятся:

— свидетельства на дом и прилагаемый участок;

— кадастровый план целостного участка;

— всевозможные справки.