> Новости > Правильно выбираем дом старой постройки

Правильно выбираем дом старой постройки

Не каждый человек может себе позволить приобрести новый дом или даже более того – коттедж. Но есть еще один вариант, можно с легкостью купить дом старой постройки. Стоить такой дом будет в разы дешевле. Но стоит учесть, что при покупке такой недвижимости, нужно в первую очередь обратить особое внимание и на состояние самого дома, и на всю документацию.

kak_pravilno_vybrat_dom_staroj_postrojki_1

Для начала давайте разберемся, какие дома считаются домами старой постройки. Это значит, что такой дом построен двадцать, а то и более, лет назад. Но нужно помнить о том, что старые дома имеют немало недостатков только потому, что раньше их люди возводили собственными силами из подручных материалов.

Если ваш выбор уже пал на какой-то конкретный дом, тогда вы должны, в первую очередь, обратить внимание на его внешний вид, а также на наличие документаций. Также стоит поинтересоваться, будет ли возможность в случае необходимости, совершить перепланировку или достроить дом.

При покупке такого дома нужно очень внимательно осмотреть состояние дома как внутреннее, так и внешнее. Также обратите внимание на то, имеются ли в этом доме трещины и насколько они серьезны, каково состояние чердака, крыши и подвала (если он, вообще, имеется). Также стоит осмотреть весь земельный участок, который принадлежит этому дому.

kak_pravilno_vybrat_dom_staroj_postrojki_2

Самым главным критерием при покупке старого дома является его документация. Именно на документы нужно обращать внимание в первую очередь.

Самым главным критерием при покупке старого дома является его документация. Именно на документы нужно обращать внимание в первую очередь. Если вы с трудом разбираетесь или не разбираетесь и вовсе в этих вопросах в таком случае лучше обратиться за помощью к профессионалам, а именно – риелторам и юристам. Профессионалы, прочитав и пересмотрев документы, смогут с легкостью понять существуют ли в них какие-то проблемы и как именно их можно отстранить. Да и вообще, стоит ли приобретать дом с такими проблемами.

Какие документы необходимы при покупке дома?

— На каждый дом, будь то старый или новый, загородный или городской, то на него должны иметься все правоустанавливающие документы.

— Технический паспорт, в котором указан поэтапный план на все те постройки, которые находятся на прилагаемом участке.

— Технический паспорт, в котором указано разрешение на домостроение.

— Всевозможные правоустанавливающие документы на прилагаемый земельный участок.

— Полная и содержательная выписка из домовой книги.

Для того чтобы все-таки совершить сделку вам понадобятся:

— свидетельства на дом и прилагаемый участок;

— кадастровый план целостного участка;

— всевозможные справки.